Le projet se répartit en deux lignes bâties, au Nord et au Sud de 2 parcelles distinctes, de part et d’autre d’une rue semi-piétonne.
L’implantation de volumes, simples et compacts ainsi que la topographie du site permettent de préserver et/ou de créer des vues sur la vallée et la colline de Bel Air, et d’insérer le projet dans son environnement.
En partie haute, sur la Route de Saint-Clément, la bande supérieure construite en R+2 est ponctuée par 2 « tours » en R+3 répondant à l’épannelage du bâti existant. Les volumes sont creusés afin de libérer des vues sur l’intérieur d’îlot conférant à l’approche du projet, une impression de porosité.
En partie basse, les volumes sont clairement dissociés, seulement reliés entre eux par des paliers de desserte des logements. L’intervalle entre les bandes bâties permet d’éviter les masques solaires.